12份房屋买卖协议合集

2023-10-06 11:07

随着法律的不断完善和合同的广泛适用，人们对合同下个人权益的保护有了更深刻的认识和认识。然而，订立合同时需要注意的方面有很多，比如具体条款的明示和默示条款、赔偿限制、争议解决方式等。因此，我们向您推荐一篇非常有价值的文章给您，标题为《房屋买卖协议》。文章详细论述了合同订立时需要注意的各个方面。我相信会对您有很大的帮助。欢迎大家前来阅读！

房屋买卖协议第1部分

合同号：____________

门牌号：_______________________________

于 ____________ 年 ____________ 月的第二天宣布。

卖家：_________________________（以下简称甲方）

买方：_________________________（以下简称乙方）

见证人：________房地产经纪有限公司（以下简称丙方）

经友好协商，甲乙双方就房产出售达成以下条款：

第一条甲方产权声明

甲方已依法取得合法的房屋买卖证明（芜湖市房屋所有权证、土地使用权证）。所售房屋（是/否）已抵押，甲方对该房屋的产权负全部责任。房屋地址____________________，结构__________，建筑面积______________平方米，车库______________，建筑面积______________平方米。

第二条甲方销售权利声明

甲方保证所售房屋的合法性，并有权挂牌交易。若情况不属实，甲方应承担由此产生的一切经济和法律后果。

第三条乙方购买权声明

在本合同第一条、第二条成立的前提下，乙方自愿购买甲方所售房屋的全部产权，并承认在此情况下签订的合同才具有法律约束力。

第四条出售房屋价格

甲、乙双方同意以______________价格出售房屋。（首都：_______________）。

第五条付款方式

1。本合同签订盖章后，甲、乙方应向丙方提供办理本合同过户手续所需的资料，并立即向丙方支付甲方_________元、乙方________元的佣金。 ;甲方产权代理费为___________元，乙方产权代理费为___________元，贷款手续费为___________元。丙方实际收到的佣金为人民币________元（大写：____________________________________________）。此外，乙方应立即向甲方支付_______元定金。违反合同的，由违约方承担责任。 2. 无需银行贷款

丙方办理乙方名下的产权后，乙方立即向甲方支付剩余房价

3。银行贷款

（1）甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续所需的材料。

（2）乙方应于_____日前将房屋首付款的30%存入_____银行。

（3）银行贷款的部分房价将按照银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1。乙方未在本合同第五条规定的时间内付款的，甲方有权就乙方逾期付款追究违约方的违约责任

2。甲方应于当年之日腾出房屋并移交给乙方。每逾期一天，甲方应向乙方支付乙方已付房价的0.4‰滞纳金。逾期超过15天的，视为甲方违约。如果甲方拒绝履行本合同，乙方可以请求法院强制执行。

3。本合同签订后，如乙方违约，购房首付款归甲方所有，所有中介费用由乙方承担。甲方违反本合同的，须承担返还的责任双倍押金给乙方并承担所有中介费用。合同终止后，违约方应当支付违约金。

第七条送货上门

甲乙双方就房屋交付达成如下协议：

1。甲方出售的房屋应产权清晰、无纠纷、无债权债务。出售后一切与甲方有关的财产纠纷及债务均由甲方负责

2。甲方保证所售房屋现状与房产证相符。

3。房屋本身不存在影响房屋使用或美观的损坏；固定和不可移动的装饰物品没有损坏。

4。房产交验后，乙方承担房产产生的所有费用，如电费、水费、煤气费、物业费等。

5。其他：__________________________________________________________

第八条产权处置协议

甲、乙方应于年、月日前向市房屋管理局申请办理房屋买卖合同的过户手续，并按照有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可以委托丙方办理房产证。否则，由此产生的一切财产纠纷及债务均与丙方无关

办理上述手续所产生的税金及相关费用，由甲、乙双方按照国家规定缴纳。

第九条附件

附件：_________________________________________

相关附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条争议解决

本合同未尽事宜，双方协商一致后可签订补充合同。协商不成的，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同经加盖白家兴公章后生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自签字之日起生效。

注：本合同以人民币结算

甲方（盖章）：_______________

_______年___月_____日

乙方（签名）：_______________

_______年___月_____日

房屋买卖协议第二部分

甲方：____________________ 身份证号码：____________________

乙方：____________________ 身份证号码：____________________

1。甲方同意将位于甲方家庭内的房产出售给乙方。房屋户型为两室两厅一卫一厨，建筑面积为平方米。房子是用来居住的，所有权是私有财产。房产证号码为____________________。没有装修。由于该房产没有房产证，其面积按单位面积计算。今后，证书上注明的区域可能会出现错误。如果开发商不追究，A、B也不追诉，则成交价格维持不变。若开发商提出按实际面积退款，且房屋实际面积大于合同面积的，乙方按购房合同原价款支付。如果房屋实际面积小于合同面积，开发商退款将通过甲方退还给乙方。

2。甲方须提供集资建房协议、购房发票原件等所有相关证明文件，并出示本人及共有人_________的身份证并各提供复印件。

3。甲方承诺及保证：甲方保证拥有所转让房屋的处分权，交易时该房屋不存在产权纠纷，转让前不存在其他欠款及法律障碍，并且该房屋的所有权是合法取得的。，即力量无瑕。甲方保证其丈夫、子女及其他有继承权的人不会对房屋主张继承权、共有权或其他权利。甲方保证房产转让不涉及第三方权利，否则一切后果由甲方负责。

4。由于实际原因，该小区房产尚未办理房产证。乙方了解这一情况，自愿购买该房屋。经双方协商，在政策允许的情况下，由开发商（林业局）为员工办理。甲方在领取房产证时，直接以乙方名义提交相关信息。甲方负责配合乙方提交内部房屋过户所需的相关信息。为乙方办理房产证过程中，所需缴纳的一切费用均由乙方承担，与甲方无关。如仍需甲方到场配合办理，甲方必须在规定的时间内到场配合处理，不得拖延。若政策不允许以乙方名义直接申请，房产证只能暂时以甲方名义申请，则申请房产证所需的所有费用均由甲方承担。

5。若无法以乙方名义直接申请房产证，虽然产权人是甲方签字，但实际所有权属于乙方，房产证、土地证也将由乙方保留一旦房屋获准转让或乙方要求转让，甲方将积极配合乙方将房屋所有权人变更为乙方及其共有人，并由乙方负责转让所需的购买税和费用。

6。本协议生效后，甲、乙双方均不得后悔。甲方不得再次转让，不得以任何形式或借口将房产权证书写给第三方或私自转让给第三方。

7。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

8。违约责任。本协议经双方签字后即成立并生效。若任何一方违约，须向守约方支付违约金，违约金为房价的20%。

9。本合同按照《民法典》的规定履行，一式两份。甲、乙方各执一份。具有同等法律效力，一经签署即产生法律效力。

10。履行本合同过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

11。本《房屋买卖协议》永久有效。

12。本协议全文共三页，双面打印。

甲方（按指纹）： ____________________ 乙方（按指纹）： ____________________

身份证号码： ____________________ 身份证号码： ____________________

联系电话： ____________________ 联系电话： ____________________

地址：____________________地址：____________________

日期：____________________日期：____________________

房屋买卖协议第三部分

甲方：_______

乙方：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事宜，经协商达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的一套房产，位于_________市_______区_________________________，房产证编号为_________号，建筑面积__________平方米。

第2条：付款方式

1。双方同意上述房产的出售价格为____________________元。该房间价格为甲方净价，甲方在交易中不支付任何费用。

2。甲方收到乙方定金_______________元，乙方付清全款后，甲方即可为乙方办理转账手续。

3。上述房产交易买卖过程中产生的一切费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第三条：合同变更

1。合同履行期间，任何一方不得擅自变更。合同内容需要变更的，应书面通知对方，并在征得对方同意后在规定时间内（书面通知后三天内）签署变更协议，否则将造成损失引起。责任方。

2。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约。若甲方违约，乙方将双倍退还押金。若乙方违约，定金不予退还。

第五条：合同纠纷的解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。争议不能解决的，可以向有管辖权的有关人民法院提起诉讼。

第六条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第七条：本合同共____页，一式____份。甲、乙双方各执一份，同等有效。

第八条：其他协议

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________ 乙方：________

身份证号码：____身份证号码：________

电话：____电话：________

当前地址：____当前地址：________

签字日期：____签字日期：_______

房屋买卖协议第4部分

房屋买卖法规及合同模板

房屋买卖法律规定

1。房屋买卖合同必须采用书面形式。买卖双方必须就买卖房屋的地点、面积、价格等达成书面协议。

2。在城市区域内购买、出售的房屋所有权转让前，必须到房屋登记机构办理登记。如果没有登记，即使交付，也不会发生权利转让。

3。共有房屋出售或者出租时，其他共有人或者承租人在同等条件下有优先购买权。

4。双方应当按照自愿、公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加于另一方。为体现双方同意的原则，本合同相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充。合同生效后，未经修改的印刷或打印文本应视为双方约定的内容。

5。本合同文本是买卖双方自行达成交易的示范文本。交易结算资金通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易担保机构划转的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》视为本合同。合同附件。

6。现有房屋过户登记涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（适用于购买公房）、综合地价（适用于经济适用房）住房）、营业税及附加、所得税、土地增值税等

7。双方选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或者其他注明全称的仲裁委员会申请。

8。双方可根据实际情况决定本合同正本份数，并在签订合同时仔细核对，确保每份合同内容一致。

房屋买卖合同样本

甲方（卖家）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖达成共识，并达成以下合同条款：

1。甲方自愿将位于___市___区___路___号___栋___单元___小区（建筑面积平方米，储藏室___，产权证编号）房产出售给乙方，并将与所出售房产相关的土地使用权一并出售给乙方（附房产证复印件及房产位置图）。

2。双方同意上述房产及附属建筑物的总价款为人民币大写________；即小写人民币__________。

3。签订本合同时，乙方支付定金，定金小写。

4。乙方自支付定金之日起1个月内向甲方支付首付款（定金将从中扣除），首付款以外的金额通过银行住房抵押贷款支付（相关时间限额及手续按所在地抵押银行规定办理））。

5。甲方保证该房产合法、权属清晰、拥有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。

6、办理房产证手续所产生的相关税费由_______方承担。

7。乙方支付定金后，甲方将积极配合乙方办理相关房产过户手续。当房产过户到乙方名下时，乙方应将房屋款的全部余额支付给甲方。

8。甲方应将财产提前交付给乙方；届时，该房产不存在任何担保、抵押、财产瑕疵，无人出租或使用；不得有未清偿的电话费、水电费、物业管理费等债务。、取暖费、上网费、有线电视费等

9。本合同签订后，一方违反本合同条款的，一方应向另一方支付违约金人民币元；一方不能按要求交付房产或者支付房款的，双方应当按逾期天数向另一方支付违约金。缴纳五十元罚款，逾期三十天视为违约；若因政府及银行规定，客观上无法完成本合同涉及的财产过户手续或银行无法办理抵押，导致合同终止的，则不适用本条款。

10。甲方交付房屋时，不得损坏房屋结构、地板、墙壁或不宜移动的物体，并提供排气扇一台（型号：）、空调两台（型号：）、热水器浴室取暖器（型号：）、饮水机（型号：）、两音响（型号：）、衣架、房灯、前后门窗帘、电脑桌、厨房及卫浴设施等.转让给乙方（包含在房屋价值内）。

11。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

12。附加条款：

甲方（卖家）：______（正楷）身份证号码：_________

地址：_________电话：_______

年月日

乙方（买方）：_____（打印）身份证号码：____

地址：______电话：______

年月日

房屋买卖协议第五部分

房屋买卖协议

协议双方

卖家（以下简称甲方）xxxxxxxxx

当前地址：xxxxxxxxxxxxxxx

身份证号码：xxxxxxxxxxx

买方（以下简称乙方）：xxxxx

现地址：xxxxxx

身份证号码：xxxxxxx

本协议购买、出售的房屋（以下简称房屋）位于xxxxxxxxxxxxxxxxxx。该房屋由远东房地产开发公司承建，经公司及有关部门核定建筑面积（含公摊位）为152平方米。甲方自购买房屋以来未进行任何施工。乙方已实地勘察，对房屋的结构、现状及产权情况充分了解和认可。双方在平等、自愿、协商一致的基础上决定买卖房屋。并就房屋买卖达成以下条款，我们将共同履行，绝不后悔！

1。该房屋成交价为人民币八十五万元（￥850,000.00），由乙方分两期支付给甲方。本协议签订之日，乙方应先向甲方支付人民币七十五万元；取得房产证后，乙方一次性向甲方支付人民币15万元。

2。乙方付清全部房款后，双方确定办理过户手续的时间。乙方办理房屋过户手续时的一切相关费用由乙方负责。甲方必须及时、全面地提供其应提供的信息和程序。

3。房屋出售前的物业管理、水、电等费用均由甲方承担，因为双方

乙方自签署本协议的第二天起，负责上述费用。

4。由于房屋销售成交与房屋过户手续完成之间的时间难以确定，在此期间房价可能上涨或下跌。为此，双方约定，无论期间房屋价值升值还是贬值，都绝不会后悔，并且会义无反顾地履行这份协议。

5。双方签订协议后、过户前，如乙方在装修房屋时遇到房产方面的任何不便，甲方应主动协调，但产生的费用由乙方承担。

6。根据本协议第一款规定，乙方须于当日在首付70万元内一次性清偿甲方在建行生活用品中心（国贸大厦A座）购房贷款，其余余额（即首付人民币70万元余额）将转入甲方账户。

7。本协议未尽事宜，适用中华人民共和国有关法律、法规。

8。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

9。本协议甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

2014年月日

房屋买卖协议第6部分

合同双方：

甲方姓名：身份证号码：

邮编：地址：

乙方姓名：身份证号码：

邮编：地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

1。出售标的物

甲方将以下房产出售给乙方：

1。地点：北京

房屋所有权证号码为：

2。结构：建筑面积：

3。乙方购房目的：

4。房主：

2。价格及付款方式

买卖房产价格：人民币元

付款方式：

3。责任与权利

甲方：

1。房屋所有相关法律批准文件必须出示

2。本合同签订后，不得再与该房屋签订其他合同《买卖合同》

3。过户过程中向乙方提供房屋产权证及相关法律文件

4。转让过程中拥有房屋的所有权和使用权

5。保证上述财产不存在债权、债务纠纷。

6。确保在签订合同前缴纳物业管理费、水费、电费、煤气费、取暖费。

乙方：

1。必须提供用于转让的各种身份证明和法律认可的文件。

2。按时缴纳货款及相关税费。

3。乙方支付房屋全额付款。上述房屋产权转移交接后，该房屋归乙方所有并使用。

4。违反合同

甲方或乙方任何一方未按照上述条款履行的，均视为违约，违约方应向对方支付人民币元的违约金。

5。不可抗力

不可抗力因素及自然灾害除外。

6。调解与仲裁

在履行合同的过程中，如果双方发生争议，如果双方无法先协调协商，可以采用第二种方法解决：

1。向北京仲裁委员会申请仲裁

2。向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7。合同变更或终止

合同履行期间，任何一方不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同的，双方须协商决定是否变更或终止合同，并由甲、乙双方共同到房产局办理退出手续。

8。其他事项

本合同一式四份：甲、乙方各执一份，房屋管理部门各执一份，中介机构各执一份。每份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

9。本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。

10。其他需要说明的相关事项：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

年月日年月日

签字人：签字人：

房屋买卖协议第7部分

卖家（甲方）：身份证：

买房（乙方）：身份证：

根据中华人民共和国有关法律、法规及地方性法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守：

第一条：甲方自愿向乙方出售一套位于_______________的两室一厅的房屋，面积______平方米。

第二条：甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价格为人民币_____万元，资本金：_____万元。

第三条：甲方保证房屋不会出现财务纠纷、欠款等情况

第五条：需要办理房产证时，甲方应协助乙方办理一切手续。但房屋出售并签订协议后，后续所有住房费用均由乙方承担。

（包括办理房屋正式产权证时，乙方需承担全部所需补偿费及过户费）

第六条：甲方将与该房屋有关的一切购房手续交给乙方，乙方负责保管。

第七条：本合同一式三份，甲、乙方及中介人各执一份。

甲方（加盖公章及签名）：乙方（加盖公章及签名）：

___年____月____日

房屋买卖协议第8部分

甲方及其妻子：（卖家）：

姓名：身份证号码：

乙方：（买方）

姓名：身份证号码：

为保障房屋买卖双方的合法权益，现甲乙双方就住宅及储藏室买卖协议自愿达成如下：

第一条经甲乙双方协商，甲方及其妻子自愿向乙方出售位于市区某单位的一套住宅（建筑面积平方米）和一间储藏室（建筑面积平方米）。建筑。房屋所有权证号码为：。甲方保证其所售房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押或其他负担。

第二条上述住宅、储藏室的销售价格为人民币元（元）（以下金额均以人民币为单位）。此价格自甲乙双方签订协议之日起不得更改。

第三条付款方式：乙方预付定金人民币10000元；自甲方收到新房钥匙之日起10天内，乙方向甲方支付1万元人民币及剩余房屋款1万元人民币。乙方将房屋移交乙方时，乙方应一次性全额支付。

第四条甲方必须在收到新房钥匙之日起数日内将房间腾出给乙方。

第五条乙方向甲方支付10000元货款时，甲方须将房屋所有权证原件及其他相关票据由乙方保管。今后土地证核发后，甲方须立即配合领取并交乙方保管。今后甲方须积极配合乙方到房产部门办理上述住宅过户手续，并将新的《房产证》移交给乙方。一旦办理完上述过户手续——上述住宅竣工后，该房屋的产权、使用权均归乙方，甲方不再拥有产权、使用权等任何权利。

第六条自甲方将房屋腾出给乙方之日起，发生拆迁以及与房屋有关的其他权利义务的，与房屋有关的一切权利和义务均由乙方享有并承担。在此日期之前因房屋产生的权利和义务均由甲方承担，甲方享有并承担责任。

第七条上述居住、储藏室的交易转让费用由乙方承担。

房屋买卖协议第9部分

第五条付款方式

买方应在本合同生效之日向卖方支付定金（货币）。 __元，并应在本合同生效之日起______________日内将房屋的全部价款支付给出卖人。具体付款方式可由双方另行商定。

第六条交货期限

出卖人应在本合同生效之日起三十日内将房屋产权证移交买受人，并在收到房屋产权证之日起________日内向买受人支付房屋款项。房子的全价。正方形。

第七条买方逾期付款的违约责任

如买方未能按照本合同第四条规定的时间付款，卖方有权对买方逾期付款追究违约利息。自本合同规定付款期限次日起至实际付款之日止，每月按__________计算利息。逾期超过__________天的，视为买受人未履行本合同。届时，卖方有权按照以下约定追究买方的违约责任。

1。合同终止后，买方应当按照累计应付货款的____________%向卖方支付违约金。当卖方实际经济损失超过买方支付的违约金时，买方应当赔偿实际经济损失与违约金之间的差额。

2。买方按累计应付货款的__________%向卖方支付违约金，合同继续履行。

3.。

第八条房屋逾期出卖人的违约责任

除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，出卖人未能在本合同第五条规定的期限内将房屋移交给买受人的，买受人有权向买受人支付价款已交付的房屋。卖方应追究违约利息。自本合同第十一条规定的最终交割期次日起至实际交割日止，按________月_____年利率计算月利息；自_____月起，按_____年利率计算月利息。。逾期超过_________个月的，视为卖方未履行本合同，买方有权按照下列___________协议追究卖方违约责任。

1。合同终止后，卖方应按买方累计货款的_____________%向买方支付违约金。当乙方实际经济损失超过卖方支付的违约金时，甲方将赔偿实际经济损失与违约金之间的差额。

2。卖方按买方累计货款的__________%向买方支付违约金，合同继续履行。

3.。

第九条产权登记协议

自买受人实际接管房屋之日起，出卖人应当在房地产产权登记机关规定的期限内协助买受人到房地产产权登记机关办理权属登记手续。因出卖人原因导致买受人在实际交房之日起________日内无法领取房产证的，买受人有权要求退房，出卖人必须自买受人要求退房之日起____________日。查看。买家货款将在几天内退还给买家，货款按已付款方式退还给买家

赔偿买家损失的

货品的＿＿＿＿＿%。

第十条卖家保证

交易时，该房屋不存在产权纠纷。卖方在交易前必须结清抵押贷款、抵押债务、税款、租金等。交易后如有上述未尽事宜，由卖家承担全部责任。

第十一条因转让该房屋所有权而发生的土地增值税，由出卖人向国家缴纳，契税由买受人向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由政府规定，由甲方、乙方分别缴纳。

第十二条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

第十三条本合同附件为本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文本具有同等效力。

本合同及其附件及补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同履行过程中发生任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意将争议提交苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同自即日起生效。

第十六条本合同连同附件共＿＿＿＿＿页，于＿＿＿＿＿签订。甲、乙方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

卖家（签名盖章）：

卖方代理人（签名盖章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

买家（签名）：

买方代理人（签字盖章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋买卖协议第10部分

卖家：甲方

买方:乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途

2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币( )元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在___日前分次付清，付款方式：乙方支付房款具体约定为：

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款;

三、甲方于日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。

甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。

其它税费约定情况：。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。

本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

甲方代理人(签章)：____ 乙方代理人(签章)：____

_____年___月___日 _____年___月___

签于___________ 签于___________

房屋买卖协议书篇11

甲方：

乙方：

上列甲、乙双方就房屋买卖具体事宜，经协商一致，特订如下协议：

一、甲方夫妇将自己共同所有的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68号楼房一幢及全部附属房屋（含院落）、厕所等全部出售给乙方所有。房屋的四址以土地使用证为准，但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地（含菜地）均一并转由乙方使用。

二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元。此款于本协议签订时支付人民币叁万元，余款人民币肆万陆仟元于年月日全部付清。此时甲方应将房屋的产权、土地使用等随房手续全部交给乙方。

三、现在买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方所有，

但户头的更名手续由乙方自行办理，所需费用也由乙方自行承担。

四、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续由乙方自行办理，其相关费用，由乙方承担。但甲方应提供必要的相关证件。

五、双方约定让房日期为年月日交纳最后房款的当日。

六、本协议甲、乙双方均不得反悔。否则，违约方应按房屋总价款的10%向对方支付违约金。

七、其他无争议。

本协议一式四份，甲、乙双方及有关部门各执一份。此协议经甲、乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋买卖协议书篇12

卖方：_______________________

买方：_______________________

甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1。

甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。

第一条标的

第1款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋该房屋使用功能为_________。

该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下_______层，_________米以上_______层属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。

该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。

第二条价格

第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元/平方米，房款合计_____________元整，币种为人民币。

第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。

第三条定金及其处理办法

第1款乙方应于______年_____月_____日前向甲方支付定金，币种为人民币。

第2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。

2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

第四条付款方式及时间

第1款乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。

第2款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_________种违约责任但甲方解除本契约的除外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

第3款经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：

1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。

2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。

第五条预售款的专用

第1款该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。

第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

第六条房屋交付时间

第1款甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。

第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任但乙方解除本契外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

3.__________________________________________________________________。

第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。

第七条公共配套设施的交付时间

第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。

第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任但乙方解除本契约的除外：

1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。

卖方：_______________________买方：_______________________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______

第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

第八条房屋交付标准

第1款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。

第2款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：

1.按规定的处理办法执行。

2.按规定的处理办法执行。

第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第_________种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外乙方也可以解除本契约：

1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。

第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列第_________种违约责任甲方低于附件4约定标准交付附件4中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：

1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。

2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。

第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方承担上列第_________种违约责任：

1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。

2.在_________天内采取补救措施使其达到附件6约定标准。

第6款乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第_________种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

第九条工程质量验收

第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。

第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第_________种责任：

1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。

第十条房屋交接手续

第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。

第2款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

第十一条质量保证书和使用说明书

甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使用说明书》。

第十二条房屋保修

第1款保修期按附件8的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。

第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：

1.乙方实际损失。

第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。

第十三条物业管理

本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与_________签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时公约》。乙方承诺，自愿遵守该《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使权利、履行义务。

本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。

上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》详见附件9。

第十四条权利瑕疵担保

第1款下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：

1._________的抵押权。

2.承租人：_________的权利。

第2款甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：

1.甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。

2.甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方并对预收租金按实与乙方结算。

第十五条产权转移手续

第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。

第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起_________日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。

第3款如违反前1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第_________种违约责任：

1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。

共3页:

第十六条通讯

一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

第十七条期间

本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法典》关于期间的规定。

第十八条生效条件

甲乙双方约定，本契约在_________办理登记手续后生效。

第十九条争议解决方式

因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决协商不成的，按下列第____种方式解决

1.人民法院提起诉讼

2.向南京仲裁委员会申请仲裁

3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

第二十条附件及空格部分填写内容的效力

本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

第二十一条文字

甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

第二十二条合同文本及留存

本契约一式_______份正本二份，甲乙双方各执一份副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地产市场管理处一份。

甲方：_______________乙方：______________

委托代理人：_________委托代理人：________

_________年_______月_______日_________年_______月______日