销售及回购合同（投资协议中的回购条款怎么写）

2023-10-04 19:34

回购条款是约定双方在回购活动中义务的协议。通常，回购条款包括以下内容：

1。拟回购产品：明确拟回购产品或服务及回购数量。

2。价格：明确确定回购价格和付款方式。

3。交货时间：表示交货时间。

4。违约损失：详细说明违反回购条款双方应承担的责任及赔偿金额。

5。关税、税金和其他费用：注明回购所需的关税、税金和其他费用。

6。协议有效期：明确协议的期限。

7。争议解决条款：确定争议的解决方式和地点。

8。终止条款：规定协议终止的条件。

回购买卖合同应包括以下内容：

【投资协议回购条款】

1。甲方拟采购乙方XXX（具体产品名称），双方签订本协议。

2。回购期间，甲方须以}

的价格回购乙方持有的XXX（具体名称）

3。回购期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

4。回购期限届满，甲方未在规定时间内回购的，乙方有权要求甲方按约定价格回购；

5。双方同意本协议之修改、变更或解除，应依中华民国法律办理。

销售合同回购说明：

回购合同一般包括以下内容：

1。双方姓名、地址等基本信息

2、回购目标：明确回购目标，详细描述数量、质量、性能、单价等条件。

3。回购价格：明确回购价格，并结合回购标的的情况进行说明。

4、回购时间：明确回购时间，明确规定回购何时完成。

5。违约责任：明确双方违约责任，如违约金、代位赔偿等

6、其他内容：可根据实际情况进行增删，确保双方权益得到保障。

房屋买卖合同范本示例

合同双方：卖方：_____________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________________________

营业执照注册号：_____________________________________________________________

企业资质证书编号：_________________________________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：__________________

邮编：_______________________________________________________________________

作者：____________________

地址：____________________________

邮政编码： ____________________

联系电话：____________________________

机构：__________________________________________________

注册地址：__________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

邮政编码：__________________________________________________

买家：________________________________________________

【我】【法定代表人】姓名：____________________

国籍______________【身份证】【护照】

【营业执照登记号码】【】____________________地址：__________________________________________________

邮政编码：_______________________

联系电话：_______________________

【经纪人】【】

姓名：____________________

国籍：_____________

地址：______________________________________________________

邮政编码：_______________________

电话：____________________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

首期工程建设基础

出卖人以___________形式取得位于___________号__________号地块的土地使用权【土地使用权出让合同编号】【土地使用权划拨批准文件编号】【出让土地使用权出让批准文号]为_______________。该地块土地面积___________，规划用途___________，土地使用期限为______年_____月____日至______年_____月____日。卖方已获准在上述土地上建设商品房，[现名][暂名]___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。_________________________________________________________________________________。

第二条商品房销售依据

买家购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售批准文号为___________，商品房预售许可证号为___________。 _________________________________________________________________________________。

第三条购房者购买商品房基本情况

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目：房间号___________【栋】【座】___________【单元】【层】___________。该商品房用途为___________，结构为___________，层高___________，建筑层数地上___________，地下___________。该商品房阳台为【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同协议书】【产权登记】总建筑面积___________平方米，其中内部建筑面积___________平方米，公共部分与公共建筑共用建筑面积___________平方米米。 _________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________。

第四条计价方式及价格

买卖双方同意按下列_________方法计算商品房价格： 1、按建筑面积计算，商品房单价为每平方米______元，合计金额是____千____百_____石_____万_____千_____百_____石_____元。2、按建成面积计算，商品房单价为每平方米__________元，总金额_____千_____百_____百_____千_____千_____百_____十_____元。 3、按套计算，该商品房总价为_____千____百____万____千____百____十__元。 4._______________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认及面积差价处理以【建筑面积】【套房内建筑面积】为准。当事人选择按套计价的，不适用本条规定。合同约定的面积与产权登记区域不一致的，以产权登记区域为准。商品房交付后，如登记房产面积与合同规定面积有差异，双方同意按_____方法处理： 1、双方自行约定：_______________________________________________； _______________________________________； _______________________________________________； ______________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理：面积误差率绝对值在3%以内的，按实际价值结算房价；如果面积误差率绝对值超过3%，买家有权退房。如果买方退房，卖方将在买方提出退房之日起30天内将货款退还给买方，并按__________利率支付利息。若买家未退房且房产登记面积大于合同规定面积的，面积误差率在3%以内的房价部分由买家补足；房价超过3%的部分由卖方承担，产权归买方。人们。当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差绝对值在3%以内的房价部分，由出卖人退还给买受人；房价绝对值超过3%的部分，卖方双倍返还给买方。产权登记面积-承包面积面积误差率=————————————×100%承包面积如因设计变更造成面积差异且双方未解除合同的，需补充应签署协议。。

第六条付款方式及期限

买方应按以下__________方式分期付款： 1、一次性付款____________________________________________。 2. 分期付款_______________________________。 3. 其他方式______________________________。第七条买方因逾期付款而承担的违约责任。买方未按本合同规定时间付款的，按下列__________种方式处理： 1、按照逾期时间，自______日起_____日内处理逾期货款。本合同规定的付款期限。自二日起至货款实际全额支付之日起，买方按日向卖方支付逾期应付金额的_____%违约金，合同继续履行；逾期金额超过_____天后，卖方有权解除合同。合同。卖方解除合同的，买方应当按照累计应付金额的_____%向卖方支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的付款期限第二天起至实际全额支付货款之日止，买方按日向卖方付款。违约金（每 10,000 笔逾期应付账款的比例为_____）。本条所称逾期应付款项，是指按照本合同第六条规定应付的应付款项与当期实际支付的款项之间的差额；分期付款的，按照相应分期付款额与当期实际付款额的差额确定。 2.__________________________________________________。

第8条交货期

出卖人应按照国家和地方有关规定，于年____月____日之前将符合下列条件并符合本合同规定的商品房交付买受人。： 1、商品房验收合格。 2、商品房已通过综合验收。 3、商品房已通过全面分期验收。 4、商品房已取得商品房交付使用批准文件。 5.____________________________________________。但遇有下列特殊原因的，除非双方同意解除合同或变更合同，卖方可以根据事实延长合同： 1、遇到不可抗力，卖方在_________内通知买方。自发生之日起的天数； 2. , ____________________________________________; 3. ____________________________________________。

第九条房屋逾期出卖人的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未在本合同规定的期限内将商品房交付买受人的，按下列______方法处理： 1.根据逾期时间，逾期处理分别不得超过_____天。自本合同第八条规定的最终交付期的第二天起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付所交付房屋价款的千分之几。如果合同逾期超过_____天，买方有权终止合同。买方解除合同的，卖方应自买方发出解除合同通知之日起____日内退还全部货款，并按买方累计货款的_____%向买方支付违约金。。如果买方要求继续履行合同，则合同继续履行。自本合同第八条规定的最终交付期的第二天起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付所交付房价的10000%。违约金（______项比例）。 2.______________________________________________。

第十条规划设计变更协议

经规划部门批准的规划变更或经设计单位批准的设计变更导致下列情况影响买受人购买的商品房的质量或者使用功能的，出卖人应当自购买日起xx日内以书面形式通知买受人：有关部门批准日期：收件人：商品房的结构形式、户型、空间面积、朝向； _______________________________________； _______________________________________； _______________________________________； _______________________________________； _______________________________________； _______________________________________。买家有权在通知到达之日起xx天内书面答复是否退房。若买方自通知到达之日起xx天内未提供书面答复，则视为接受变更。若卖家未在规定期限内通知买家，买家有权退房。如果买方退房，卖方必须在买方要求退房之日起 _____ 天内将货款退还给买方，并按 __________ 利率支付利息。如果买家不退房，需与卖家签订补充协议。 ____________________________。

第十一条交房

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方验收交房时，出卖人应出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接表。如果购买的商业房产是住宅房产，卖方还必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若卖方未能出示证明文件或提供的证明文件不齐全，买方有权拒绝交房，由此造成的迟延交房由卖方承担责任。如因买方原因导致无法按时交货的，双方同意按以下方式处理：_____。

第十二条

出卖人保证所出售的商品房不存在产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的过错导致商业财产不能办理产权登记或者发生债权债务纠纷的，出卖人应当承担全部责任。 ________________________________________。

第十三条

卖方对装修、设备标准的违约责任。出卖人交付使用的商品房装修、设备标准应当符合当事人约定的标准。未达到约定标准的，买方有权要求卖方按下列______方法处理： 1、卖方应双倍赔偿装修、设备差价。 2.________________________________________________。 3.____________________________________________。

第14条

卖方对基础设施及公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺，与商品房正常使用直接相关的下列基础设施及公共配套建筑将在下列日期前满足使用条件： 1．________________________________________________________； 2.______________________________________________； 3._______________________________________________； 4._______________________________________________； 5.______________________________________________。若在规定期限内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理： 1.____________________________________________________________； 2.______________________________________________； 3._______________________________________________。

第十五条

产权登记协议。出卖人应当在商品房交付使用后______日内将出卖人办理权属登记所需的信息提交至产权登记备案。若因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产证，双方同意按下列______处理： 1. 买受人退房，买受人退房后，出卖人取消房屋要求退房。买受人已支付的房价应自要求之日起______日内退还给买受人，并按已付房价的______%赔偿买受人的损失。2、如买家不退房，卖家将向买家支付已付款款______%的违约金。 3.____________________________________________。

第十六条

保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，应将《住宅质量保证书》作为本合同的附件。自商品房交付使用之日起，出卖人应当按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限、保修责任等。商品房保修范围和保修期内出现质量问题的，出卖人应当履行保修义务。对于不可抗力或非卖家原因造成的损坏，卖家不承担责任，但可以协助维修，维修费用由买家承担。 ________________________________________。

第十七条

双方可以就下列事项达成一致： 1、商品房所在建筑物屋顶的使用权_______________； 2、商品房所在建筑物外墙使用权_______________； 3、建筑物冠名权_______________； 4、商品房所在社区的冠名权_______________； 5._______________________________________； 6._______________________________________。

第十八条

买受人的房屋仅用于__________________，买受人在使用过程中不得擅自改变商品房的主体建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用商品房相关的公共部分和设施，并按土地面积和面积承担费用。公共部分和酒馆之间的共享区域。义务。出卖人不得擅自改变商品房相关的公共部分和设施的使用性质。 ______________________________________________。